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中央銀行2015年8月解除區域性房市信用管制，同年底金管會對銀行不動產授信集中度，回歸各銀行自主管理，讓銀行房貸開始從谷底成長，前年及去年共增加7,300多億元，銀行局表示，目前銀行的房貸承作空間還有1.6兆多元。



據銀行局統計，目前建築融資逾授信15％的銀行還有5家，房貸逾授信40％的則有4家銀行，但由於已回歸銀行自主管理，銀行局即不再緊盯，但銀行必須對不動產相關授信提列1.5％的備抵呆帳準備。



為避免房市過熱，央行及金管會聯手管制房貸相關授信，央行從2010年開始陸續祭出區域選擇性信用管制，金管會則從銀行不動產授信集中度開始控管，集中度過高的銀行會要求調降，否則就會增提懲罰性呆帳準備。銀行房貸及建築融資餘額成長即有開始趨緩，據銀行局統計，2014年國銀房貸餘額甚至出現衰退，減少300億元左右，房貸占銀行授信的比重也從24～25％，降為22.82％。央行2015年8月首波調整房市信用管制，將高價住宅、公司法人購置住宅，以及自然人第3戶 購屋的最高貸款成數，由5成調升為6成；並自房市管制區中刪除新北市八里、鶯歌兩區，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區。同年底金管會也宣布不再匡列國銀不動產授信集中度高的銀行，也因此2014年銀行房貸金額開始回升，年底達6.13兆元，年增加5000億元左右，去年則增加到6.36億元，也增加2,300億元左右，房貸占授信餘額的占比約24.3％。(工商時報)







今年以來，美股展現驚人氣勢，三大指數持續走高，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，目前美股指數已來到高檔，本益比超過歷史平均水準甚多，在這種條件下，投資人應有居高思危的意識，建議將部分資金挪往位階較低以及防禦屬性的商品，對整體資產配置才會更為有利，其中，美國REITs今年獲利成長估計可達4％～6％，股利率水準高達4％，配合川普今年積極擴大美國基礎建設及內需市場的政策紅利，可望成為後市資金最佳避風港。



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李文孝指出，觀察美國總統大選前後，REITs與美債走勢關聯度開始有所轉變，利率走升所帶來的衝擊似乎有利空鈍化現象。聯準會主席葉倫近期的談話，市場解讀溫和偏鷹，使得3月升息預期微幅提高；但葉倫同時也提及，川普的稅務及開支計畫不一定會讓聯準會加息，美元在「實際中」如何反應，仍有很大不確定性。但無論升息與否，美國經濟逐漸復甦是事實，對於開始走基本面行情的REITs而言相對有利。

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他也認為，未來兩年美國REITs獲利成長仍有不錯的水準，外資券商預估2017年整體市場獲利成長率可達5％，2018年可提升至6.2％，其中以特殊型REITs（數據中心、倉儲）、獨棟宅的獲利成長幅度較大。數據中心（Data Center）受惠網路及雲端需求日益提升，以及企業數據委外比例將逐步增加的帶動，前景看好，為獲利成長力道最佳的REITs產業。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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▲蔡適應質詢國安局長彭勝竹。（圖／翻攝自IVOD）

記者楊佳穎／台北報導

在台印尼女移工特莉（Tri Astiningsih）日前因涉嫌加入「伊斯蘭國（IS）」遭遣返，國安局長彭勝竹9日在立法院答詢時則表示，特莉從事與許可目不符之工作，檢查到時剛好居留期限到期而遭遣返。綠委進一步詢問我方監控的外籍涉恐名單，國安局第三處長黃裕順僅回，涉恐名單敏感，盼會後報告；而國內共8名台灣人有支持IS傾向，目前持續監控中。

彭勝竹今日上午赴立法院外交及國防委員會進行「國家情報工作暨國家安全局業務報告」，民進黨立委蔡適應在質詢時詢問，國安局先前稱國內有IS傾向者共8人，目前狀況？黃裕順回應，這是上會期透露資訊，但經過清查，有些是精神不穩定者，而這8人都繼續監控中，都是我國籍人士。

蔡適應追問，是否有掌握外籍涉恐人士？黃裕順澤說，這部分有監控名單；至於是否超過100人，還是在100人以內？黃都回「沒這麼多」，並稱涉恐名單敏感，不便說明。

蔡適應又問，若外籍人士被通報可能支持IS怎麼辦？黃裕順表示，外國人將遣返，但若歸化我國者，就持續監控。









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2016-05-12







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2016-05-12

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